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      首創千萬豪宅陷質量門 三個馬桶壞了倆

      2018-12-05 10:20 來源:中新經緯 參與互動 
      標簽:云龍山 澳門大發888賭博游戲 孫鎮

        首創千萬豪宅陷“質量門”,海淀“新貴們”看完精裝后哭了…  

        中新經緯客戶端10月19日電(高帥 薛宇飛)單價8萬元、精裝交付、全年恒溫恒濕……以科技為賣點、號稱“用心征服海淀新貴”的豪宅首創·天閱西山項目在交房時出現裝修、綠化縮水,并遭遇大量業主維權。該小區均為180平方米以上的大戶型,為了置換這一項目,一些購房者只能賣掉名下房產。如今面對這樣的新家,不少業主感到十分“糟心”。

        在提出整修要求后,首創方面的態度讓業主很不滿意。“期限到了,裝成什么樣都得交房”“大理石缺角兒也是殘缺美”等解釋,也讓業主們感到非常失望。

        三個馬桶壞了倆 多處存在明顯質量問題

        公開資料顯示,首創·天閱西山所在地塊2015年4月由首創置業經139輪廝殺,以總價56.4億元競得,并于2016年首次入市。項目定位為健康科技大宅,時任負責人在2016年項目發布會上表示:“征服海淀新貴,最終拼的還是誰更用心。天閱西山的更用心是全方位的,包括更用心的研究、更用心的設計和更用心的實施。”

        最高售價達9萬元/平方米的首創·天閱西山,在2017年以28.9億元的成交金額,位列當年海淀區成交排行榜第一。為改善居住環境,徐女士賣掉了名下房產,購置了該樓盤一個面積為211平方米的四居室。

        但就是這樣為海淀“新貴們”量身定制的項目,裝修情況卻讓徐女士很“糟心”。徐女士告訴中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview),9月26日她接到收房通知,要求9月27日-30日進行收房,并將契稅、維修金、物業費等一系列費用交齊,而且只有交齊后才能看房。對此,徐女士很不理解。

        “從2016年12月買房至今,我從來沒有見過房子,在什么都不了解的情況下就讓我交錢,這讓我無法接受,于是我提出了先看房、后交費。”徐女士稱,一開始她的要求并未得到滿足,后在許多業主的強烈要求下,項目方面才同意先看房。不過,令徐女士沒想到的情況發生了。

      首創·天閱西山精裝修房子存在各種質量問題。受訪者供圖

        “進入新家后看到的景象太讓人糟心了,這哪是精裝修,簡直是糊弄事兒。”徐女士說,“首創承諾的精裝修簡直令人無法接受。”

        據她描述,房間內三個馬桶有兩個是壞的,其中一個沖水時,水直接沖到地面上,另一個則存在漏水的現象;廚房、衣柜的玻璃門是碎的,洗手池的大理石臺面也有裂痕,并且有缺角;所謂的高端定制衣柜存在明顯的板材錯位,客廳大理石地面很多都是裂的。

        “還有很多細節問題,說都說不過來。”面對這樣的“精裝修”,徐女士很惱火,“這種裝修怎么能達到之前承諾的入住條件?”

        與徐女士相比,有的業主房間裝修更加糟糕:地磚還在鋪設,洗手盆也沒安裝,有的房間還在漏水。

        除了裝修,一些硬件配套也明顯縮水。徐女士稱,項目稱一梯一戶,但其中一個電梯非常小,經她測量,電梯內寬度大約僅有1米,長度有2米多,只能站下四五個人,25層的住宅如果全部住滿住戶,上下電梯將會十分擁擠。

        科技豪宅不科技 電梯故障頻發

        在首創·天閱西山的銷售過程中,科技是其最大的賣點。此前媒體的一篇宣傳報道曾對該項目的科技元素進行了描述,稱其為“以‘聲光水氣’革新舊規劃”。

      媒體對首創·天閱西山科技元素的報道宣傳

        上述報道稱,輕扣開關,明亮的玻璃窗可以瞬間幻化出一層薄霧;創新使用超五星級酒店標準隔音地墊,優選被歐洲王室稱為“黃金管道”的超靜音管;24小時熱水供應系統,刷新傳統30秒出熱水標準,達到即開即熱;多維科技使室內保持在20℃-26℃的恒定溫度和40%-50%的黃金濕度;除霧霾的同時,有效過濾甲醛、苯等有害氣體,預防氣管、支氣管等健康疾病……

        24小時熱水供應、全面恒溫恒濕、除霧霾除甲醛……這些信息被銷售人員反復地傳達給購房人。高先生正是在看重小區內的科技元素,才下決心購置了首創 天閱西山。

        因外面的房租到期,著急入住的高先生在9月30日收房時,便按照開發商的要求交齊了契稅、維修金、物業費、能源費等。但等他入住后才發現,新房內居然連最基本的生活熱水都不能供應。

        高先生對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)表示,裝修質量問題只是表面的,更多問題只有在入住后才能發現,房間根本達不到入住標準,所謂的科技豪宅完全沒有科技的感覺。

        高先生說:“房間的新風系統尚不能啟動,預計要到11月份。光纖信號也沒有完成覆蓋,房間內所有智能設備都無法啟用,尤其是主臥內的自動窗簾控制盒不能開閉,晚上睡覺時都關不上窗簾。此外,有線電視、電話也無法安裝。”

        據高先生介紹,目前單元樓內的電梯運行極其不穩定,時常出現斷電情況,存在極大的安全隱患,“上次與物業的人一起坐電梯時突然斷電了,電梯還輕微下沉。下樓時,物業的人都不敢讓我坐電梯,從樓道走下去了。電梯內也沒有張貼質檢合格標識,我懷疑電梯設備還沒有完成調試,不具備運行條件。”

        “此外,地庫還沒有完工,國慶期間還在鋪設自流平材料,樓道和樓梯間充滿了刺激性氣味,并進入了業主房間,給業主造成了很大的健康隱患。” 高先生說。

        在采訪中,徐女士和高先生均提到,社區綠化與開發商此前的承諾相差較大。高先生表示,在樓盤開售時,銷售人員說整個社區充滿設計感,修建水系、種植名貴樹木等。但現在除了光禿禿的草坪和一些不知名的灌木外,小區里什么也沒有。

        開發商推諉搪塞:大理石缺角是殘缺美

        在發現房子裝修存在質量問題后,業主們聚集起來向開發商討要說法。首創·天閱西山項目銷售人員承認,房子為了趕工期存在裝修質量問題,并向業主表示會進行修復。但修復進度緩慢,讓徐女士不滿意。

        “前期溝通時,開發商沒有負責人出面給說法,只有一些說了不算的銷售人員不斷搪塞我們,態度相當惡劣。后來我們把裝修存在的質量問題列了出來,并遞交了紙質版給首創,但也一直沒有得到回復。”徐女士說。

        更令徐女士生氣的是,首創的銷售人員明確表示,他們了解房子的裝修情況,但因為交房期限到了,裝成什么樣都得交房。“對方甚至對我說,大理石缺角也是殘缺美。”徐女士說。

      徐女士房間內大理石出現缺角。受訪者供圖

        徐女士提到,因為自己仍在外租房,而交的房子又達不到入住條件,她希望首創能賠償這期間的損失。高先生也認為,在溝通過程中,大部分業主的態度還是非常好的,并沒有提出過分要求,只是希望開發商積極出面解決問題。

        此外,開發商還在未提前告知業主的情況下,將能源費從40元/平方米漲到了75元/平方米,并且至今也沒有給出明確說法。

        據某找房平臺顯示,目前該樓盤均價在84000元/㎡,戶型面積分別為180㎡、211㎡、252㎡。即使按現在的銷售價格計算,最小戶型也需要1500萬元以上。

        10月18日,首創品牌部門相關人士對中新經緯客戶端(微信公眾號:jwview)稱,由于趕工期等原因,首創 天閱西山在交付時確實存在一些問題,但裝修標準沒有降低,也沒有出現“減配”等情況。在注意到相關問題后,已經及時對項目進行了一輪“快修”,接下來將繼續與業主溝通,完善室內裝修、園林設計的相關工作。

        17日,徐女士稱,經過業主反映,開發商已經開始對房間內存在的問題進行維修。(應受訪者要求,文中徐女士、高先生均為化姓)(中新經緯APP)

      【編輯:左盛丹】
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